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El mantenimiento de nuestras tuberías

Mmantenimiento de tuberias

¿Sabía usted que el sistema de plomería de su casa representa alrededor del 15 por ciento del valor total de su vivienda? Es una gran inversión!

Un sistema de plomería eficiente y de buen funcionamiento le permite tener agua limpia y fresca tan cerca como su grifo y agua caliente para mantener su hogar y su familia limpios. Los sistemas de plomería que funcionan correctamente también tienen otros beneficios:

  • El acceso al agua limpia es esencial para la buena salud, la higiene y el bienestar.
  • Los sistemas de plomería de la casa añaden comodidad a la vida moderna.
  • La plomería moderna puede ayudar a las comunidades en tiempos de escasez de agua y sequía.
  • Los dispositivos de ahorro de agua aumentan la eficiencia del agua y el ahorro de energía de su hogar.

Como propietario, usted necesita proteger su inversión. Esto significa mantener toda su casa, lo cual incluye el sistema de plomería en el que usted confía todos los días para hacer sus tareas domésticas y otras tareas. Es importante tomar todas las previsiones posibles para para evitar atascos y posibles problemas como consecuencia de ellos .

¿Por qué preocuparse por el mantenimiento de las tuberías?

4000 gotas de agua desperdician 1 litro de agua, cuidar la plomería de su casa es esencial para mantener el agua limpia que fluye hacia adentro y eliminar los desechos de su casa. La mayoría de la gente no piensa en su plomería hasta que surge un problema. Para entonces, sin embargo, se les deja con un gran desorden y, en última instancia, una gran factura.

Esto puede evitarse. El mantenimiento de la plomería es algo que usted debe hacer regularmente para detectar pequeños problemas que pueden convertirse en grandes problemas de gastos más adelante. El mantenimiento también le ayuda a conservar el agua y a ahorrar en las facturas de energía.

Las piezas de plomería defectuosas no sólo pueden causar problemas más costosos más tarde, sino que también pueden desperdiciar dinero mientras tanto. Una pequeña fuga puede desperdiciar mucha agua. A medida que el agua sale gota a gota, se acumula. Sólo se necesitan 4.000 gotas para desperdiciar un litro de agua. Un goteo por minuto de un solo grifo en su casa suma aproximadamente 1, 440 goteos por día y 34 galones por año!

Mantener el sistema de plomería de su casa significa verificar periódicamente si hay pequeñas fugas. También implica realizar algún mantenimiento estacional de la plomería para detectar problemas y repararlos lo antes posible. Con el mantenimiento estacional de la plomería, usted debe inspeccionar y mantener su sistema séptico, así como el mantenimiento de sus electrodomésticos que utilizan agua – calentadores de agua, lavadora y lavaplatos.

Las fugas en las tuberías no sólo afectan las tuberías y la presión del agua, sino que también pueden causar daños en su casa. Una fuga que no se detecta debajo de un fregadero o en una pared puede provocar la putrefacción de la madera, el crecimiento de moho y la corrosión de las tuberías. Reparar el daño a largo plazo causado por una pequeña fuga es costoso y un dolor de cabeza aún mayor para usted debido a las molestias que puede causar.

Si una tubería se congela y se rompe, usted podría estar lidiando con una habitación inundada. El agua absorbida por las alfombras debe ser aspirada y el área debe ser secada rápidamente para evitar que el moho y el moho se apoderen de ella.

La mejor manera de evitar problemas de plomería, mantener bajos los costos de energía y conservar el agua para las generaciones futuras es asegurarse de que el sistema de plomería de su casa funcione correctamente. Si se produce un problema, debe solucionarlo de inmediato.

En este artículo, encontrará una lista de comprobación de mantenimiento de tuberías que incluye consejos diarios, inspecciones semanales y mantenimiento para cada temporada. Siguiendo esta lista, usted puede ahorrar en costos de energía, conservar el agua y mantener el sistema de plomería de su casa funcionando correctamente.

Consejos de mantenimiento diario

Lo que usted hace diariamente puede afectar su plomería. El mantenimiento diario incluye la prevención de obstrucciones, que son uno de los problemas de plomería más comunes que enfrentan los propietarios de viviendas.

¿Por qué preocuparse por los desagües obstruidos? Los zuecos no sólo son molestias, sino que también acortan la vida útil de los tubos de desagüe al añadir presión adicional y estrés. Incluso un drenaje lento puede causar problemas, por lo que es mejor limpiar un tapón antes de que se convierta en una obstrucción completa. Mejor aún, prevenir los bloqueos en primer lugar.

Usted usa la plomería de su casa a diario, por lo que necesita cuidarla a diario. ¿Pero cómo? Puede hacerlo siguiendo algunos consejos sencillos de mantenimiento de tuberías para mantener el agua en movimiento a través de las tuberías y los residuos que salen de su casa. El baño y la cocina son las dos habitaciones de su casa que más agua suministran y que corren mayor riesgo de desarrollar problemas de plomería.

En la cocina

Los desagües de la cocina a menudo se atascan debido a escombros o desechos que caen por el fregadero y que no deberían. Para evitar que se obstruyan los desagües en esta habitación, nunca ponga grasa o aceites en el fregadero. Esto incluye aceites y grasas de cocina, como la mantequilla, que pueden congelarse en las tuberías, bloqueando el flujo de agua.

El uso inapropiado del triturador de basura es otra razón común por la cual los desagües de la cocina están obstruidos. Siga esta lista de comprobación de mantenimiento de la plomería de la cocina para ayudarle a evitar este problema:

  • Siempre abra el grifo y deseche el agua antes de agregar alimentos.
  • Nunca coloque desechos de alimentos fibrosos o fibrosos en el desecho. Estos incluyen las cáscaras de banana, apio, cáscaras de papa y otros alimentos que son difíciles de moler.
  • Deje siempre correr el agua fría durante al menos 15 segundos después de usar el desecho. Esto asegura que los desechos de alimentos se limpien por la línea principal.
  • Encienda su lavaplatos por la noche para conservar el agua caliente y mantener una buena presión de agua durante todo el día.

En el baño

El baño es otra habitación donde los desagües a menudo se obstruyen. Puede reducir los atascos e incluso prevenirlos siguiendo esta lista de comprobación de mantenimiento de tuberías:

  • Mantenga los desagües de la ducha y el lavabo fluyendo libremente reduciendo el uso de aceites de baño e instalando pantallas sobre los desagües para evitar que el cabello caiga por el desagüe.
  • Evite los zuecos de los inodoros no usándolos como un cubo de basura. Lo ideal es que sólo se tiren al inodoro los desechos humanos y el papel higiénico. Aunque los tampones y algunas toallitas están etiquetados como desechables, es mejor no hacerlo.
  • Espere unos 10 minutos entre las duchas para ayudar a mantener una presión de agua adecuada y agua caliente durante todo el día.
  • Mantener una presión de agua adecuada ayuda a prevenir el estrés no deseado en el sistema de tuberías de su casa.
  • Evite el uso de productos químicos para eliminar obstrucciones que puedan causar más daño que beneficio. Estos productos pueden corroer sus tuberías!
  • Piensa en todos los productos que usas para lavar, hidratar y acondicionar. A menudo son aceitosos o grasosos para proporcionar hidratación a la piel y al cabello. Sin embargo, una vez que bajan por el desagüe, pueden aferrarse a las tuberías, atraer otros escombros y causar obstrucciones.

Mantenimiento semanal

Revisar las tuberías una vez a la semana es una buena idea para todos los propietarios. Esta es una buena manera de evitar que los pequeños problemas se conviertan en grandes y costosos. Algunos de los servicios semanales de mantenimiento de plomería incluyen los siguientes:

  • Compruebe si hay fugas. Busque debajo de los fregaderos signos de humedad, como charcos de agua, marcas de agua, un olor a moho y crecimiento de moho.
  • Pruebe todos los desagües del fregadero y de la ducha para ver si hay velocidad o drenaje. Si aparecen burbujas mientras el agua drena, generalmente es un signo de un drenaje lento. Todos los desagües deben tener un remolino lleno mientras el agua baja.
  • Abra cada grifo de agua en su casa – el agua no debe salir de las manijas o válvulas.
  • Limpie las trampas de pelusa de la lavadora.

pequeñas fugas en todo el país desperdician un billón de galones de agua

Las pequeñas fugas pueden desperdiciar hasta 1 billón de galones de agua al año en todo el país. La detección de fugas no es demasiado difícil si conoce algunos de los lugares más comunes donde se producen fugas en el sistema de tuberías de su hogar. Estos incluyen :

  • Válvulas de tubo
  • Grifos de agua
  • Aletas de inodoro desgastadas
  • Duchas con goteras
  • Accesorios de tubería sueltos
  • Todos estos se fijan fácilmente sustituyendo las luminarias. Por lo general, no cuestan mucho, pero evitan las costosas facturas de agua en horas extras.

Mantenimiento estacional

El cambio de estación puede afectar su plomería. Hay ciertos pasos de mantenimiento del sistema de plomería que usted debe tomar en el otoño, invierno, primavera y verano.

mantenimiento de plomería en otoño

Durante el otoño, las hojas y las temperaturas empiezan a bajar, lo que le da un sutil recordatorio de que el invierno está a la vuelta de la esquina. Este es el momento de preparar sus pipas para los fríos días de invierno que se avecinan.

GRIFOS EXTERIORES

Los grifos exteriores y las mangueras de agua utilizadas durante la primavera y el verano deben estar preparados para la hibernación. Siga esta lista de comprobación de mantenimiento de plomería al aire libre en otoño para prepararse adecuadamente para los días fríos que se avecinan:

  • Desconecte la manguera de agua del grifo exterior. Si se deja conectada, la manguera puede congelarse, expandirse y hacer que las tuberías interiores conectadas se rompan.
  • Cierre las válvulas de agua para grifos exteriores – si los tiene – y drene el agua de sus líneas de agua exteriores.
  • Revise los grifos exteriores en busca de goteos y fugas. Llame a un plomero para hacer las reparaciones necesarias antes de que llegue el invierno.
  • Cubra todas las espitas exteriores con una cubierta aislante de espuma de poliestireno. Usted puede encontrar estos en tiendas de mejoras para el hogar.
  • Aísle las tuberías en las áreas no calentadas de la casa, como el garaje y los espacios de acceso. Use cinta adhesiva térmica alrededor de las tuberías que son propensas a congelarse.

Calentador de agua

Ajuste de la temperatura del calentador de agua, su calentador de agua tiene que trabajar más duro para mantener su agua caliente durante los meses más fríos. Para ayudar a que funcione de manera más efectiva y eficiente, siga estos sencillos consejos de mantenimiento del calentador de agua:

  • Mantenga la temperatura de su calentador de agua a 120° Fahrenheit para un rendimiento óptimo.
  • Enjuague el calentador de agua para eliminar cualquier sedimento. El sedimento causa corrosión, reduce la eficiencia y acorta la vida útil de su calentador de agua.
  • Pruebe la válvula de liberación de presión del calentador de agua levantando la palanca y permitiendo que se retraiga. Si funciona correctamente, la válvula debe permitir una explosión de agua caliente en el tubo de drenaje. Precaución: No realice esta prueba en unidades que tengan cinco años o más – consulte a un plomero para evitar causar una fuga.

MANTENIMIENTO DE FONTANERÍA DE CANALONES Y BOMBAS DE SUMIDERO

Otros dos trabajos importantes al aire libre incluyen la limpieza de los escombros de las canaletas y la inspección y limpieza de la bomba del sumidero. Los canalones deben permanecer libres de escombros para que el agua pueda drenar fácilmente mientras se congela y descongela durante el otoño y el invierno. Las bombas de sumidero que están expuestas a temperaturas extremadamente frías pueden congelarse y dejar de funcionar. La bomba del sumidero y el pozo deben limpiarse e inspeccionarse antes de que llegue el frío invierno.

mantenimiento de plomería de invierno

Las tuberías congeladas son una de las mayores preocupaciones de los propietarios durante el invierno. Cuando el agua dentro de sus tuberías se congela, se expande, lo que hace que las tuberías estallen bajo la presión. Su principal preocupación cuando se trata de mantenimiento de plomería de invierno es evitar que sus tuberías se congelen.

Siga esta lista de comprobación de las extremidades del mantenimiento de la plomería del invierno para evitar ocuparse del dolor de cabeza de tuberias congeladas:

  • Aísle tanto las tuberías de agua caliente como las de agua fría, especialmente las que se encuentran en áreas vulnerables a la congelación: espacios de arrastre y sótanos.
  • Elimine las corrientes de aire en el hogar. Revise las áreas cercanas a los suministros de agua, como en los gabinetes de cocina y baño que albergan tuberías y en el ático, el garaje y el sótano.
  • Permita que el agua corra desde cada válvula de su casa a intervalos regulares en invierno para evitar que las tuberías se congelen.

Si sus tuberías interiores son propensas a congelarse, o si tiene un clima extremadamente frío, puede tomar medidas de precaución para reducir el riesgo de congelación:

  • Caliente toda su casa, no sólo ciertas habitaciones. Permitir que el aire caliente circule a través de su casa mantiene sus tuberías calientes.
  • Deje abiertas las puertas de los gabinetes que albergan las tuberías de la cocina y el baño para permitir que entre aire caliente.
  • Permita que el agua gotee de cada grifo de su casa cuando las temperaturas sean extremadamente frías.

Su sistema de calefacción debe funcionar correctamente para mantener su casa caliente. Si no lo hace inspeccionar y mantener, puede apagarse cuando las temperaturas son bajas. Puedes irte y quedarte en una casa cálida con tu familia o en un hotel, pero tus cañerías se quedan congeladas. El mantenimiento de la plomería del hogar no sólo se trata de sus tuberías, sino también de mantener toda la casa.

¿QUÉ PASA SI LAS TUBERÍAS SE CONGELAN?

Si sus tuberías se congelan durante una ola de frío, puede tomar ciertas medidas para ayudar a reducir la cantidad de daños sufridos:

  • Cierre el agua en la válvula de cierre para las tuberías en esa área.
  • Deje la llave abierta para aliviar la presión a medida que las tuberías se descongelan.
  • Use un secador de pelo o una pistola de calor para descongelar lentamente las tuberías congeladas.
  • Nunca use una antorcha o cualquier otro tipo de llama abierta para descongelar las tuberías.
  • Si las tuberías se rompen o se agrietan, llame a un plomero para que las reemplace.

Todas las personas que viven o se quedan en su casa deben saber dónde están las válvulas de cierre para el agua en las diferentes habitaciones de su casa. También deben saber dónde está la válvula de cierre principal para evitar que se inunde si se rompen las tuberías. Si no sabe dónde se encuentran las válvulas de cierre, puede pedir ayuda a su plomero local para localizarlas.

El clima se calienta en primavera, lo que hace que los propietarios estén ansiosos por comenzar la limpieza de primavera, dentro y fuera de la casa. También debe ser un tiempo para el mantenimiento de la plomería del resorte para evitar problemas de la plomería más adelante.

INTERIORES

Los drenajes son la clave para un mantenimiento eficaz de las tuberías de primavera en interiores. Usted necesita revisar todos sus drenajes y asegurarse de que estén funcionando correctamente. Si encuentra un problema, póngase en contacto con un plomero local para solucionarlo lo antes posible. Aquí hay algunos consejos de mantenimiento a seguir:

  • Revise si hay fugas lentas alrededor de su casa. Usted puede hacer esto tomando una lectura del medidor de agua y evitando usar el agua por un par de horas. Después de dos horas, si la lectura cambia, usted tiene una fuga.
  • Revise todas las tuberías de su casa para ver si hay señales de fugas, tales como charcos o marcas de agua. Llame a un plomero si necesita ayuda.
  • Revise los desagües que no usa con frecuencia vertiendo un galón de agua por ellos para llenar la trampa y evitar que los olores entren a su casa. Cualquier drenaje que sea lento debe ser ser serpenteado.
  • Revise sus aparatos que usan agua – como su lavadora y lavaplatos – para ver si hay mangueras agrietadas, abultadas o desgastadas de alguna otra manera. Reemplace cualquier manguera desgastada para evitar futuras fugas.
  • Inspeccione la taza del inodoro y el tanque en busca de fugas. Agregue unas gotas de colorante de comida al tanque del inodoro. Si nota color en la taza del inodoro dentro de los 30 minutos, tiene una fuga.

Tomar estos pequeños pasos cada primavera puede ayudarle a ahorrar dinero en el uso del agua y evitar problemas en el futuro. Reemplazar las mangueras desgastadas en las lavadoras es una tarea sencilla y no le costará mucho dinero. La comprobación de fugas no requiere mucho tiempo, pero le ahorra mucho tiempo, dinero y dolores de cabeza más adelante.

EXTERIORES

A medida que las temperaturas se calientan en primavera, las aves construyen nidos en varios lugares, aumentando el riesgo de inundaciones cuando la nieve se descongela. Este es el momento ideal para realizar un mantenimiento importante de la plomería exterior.

Aquí hay una lista de control para el aire libre:

  • Limpie las canaletas y los bajantes de cualquier nido de pájaros.
  • Revise si hay nidos de pájaros construidos en las rejillas de ventilación de las cañerías.
  • Encienda las espitas exteriores para asegurarse de que no tengan fugas. Si se detectan fugas o goteos, asegúrese de hacer las reparaciones de inmediato.